Particularidades del mercado de renta a estudiantes

La renta de cuartos, departamentos o espacios para estudiantes es una excelente manera de ganar dinero extra. La oferta de estudios universitarios no está presente en cada lugar y eso orilla a miles de jóvenes a dejar su hogar y mudarse a otra ciudad para estudiar.Es por eso que la demanda de departamentos en renta para estudiantes es muy amplia, sobre todo en las ubicaciones con mayor oferta educativa como la Ciudad de México, Guadalajara, Puebla o Monterrey entre otras.

Si bien este mercado abre una ventana de oportunidad importante para que los propietarios de inmuebles puedan generar ingresos extra, rentar en el mercado estudiantil es diferente a rentar en el mercado inmobiliario tradicional. He aquí algunas diferencias:

Servicios básicos. Los estudiantes no sólo buscan precio, sino que además sea un sitio que ofrezca servicios incluidos. un espacio práctico y de buen precio. Es una buena práctica incluir en el precio del alquiler los costes de agua, luz, gas e internet ya que en general están ocupados con tareas y proyectos escolares por lo que no quieren preocuparse por administrar todos los gastos de servicios básicos por separado.

Mobiliario. Los estudiantes y en general los jóvenes no cuentan con muebles o equipos propios y buscan un lugar que esté listo para ser habitado. No es necesario ofrecer mobiliario o equipos de lujo, pero sí es recomendable que equipar la vivienda con muebles y electrodomésticos básicos para asegurar una estancia cómoda.

Proceso simple de arrendamiento. Los estudiantes no cuentan con historial ni tampoco generan ingresos propios. Un proceso de investigación puede solamente bloquear la oportunidad. Esto significa establecer un contrato, solicitar un fiador y poner reglas claras, pero sin complicarse demasiado.

Adaptar el espacio para estudiar. Establecer un ambiente o un espacio adecuado para leer, usar la computadora, estudiar, etc. es un hecho indispensable

Roomies. Para establecer un precio atractivo y quieres poner toda una vivienda en renta para estudiantes, considera hospedar a múltiples inquilinos y así distribuir entre varios inquilinos el valor total del inmueble

Precio. Para establecer un precio atractivo justo se deben de tomar en cuenta aspectos como la ubicación, las características del inmueble, los servicios incluidos, así como cualquier otra inversión o costo de operación. Es una buena idea revisar los precios de viviendas similares en la zona cercana.

Desde un cuarto. Un estudiante no demanda un espacio complejo ni tampoco independiente. Muchas personas eligen rentar cuartos dentro de sus propias viviendas y compartir el espacio familiar con el inquilino.

Anuncios especializados. Elige la plataforma o sitio que anuncie inmuebles al mercado estudiantil. Utilizar una plataforma tradicional hará que tu anuncio se pierda entre miles de otras ofertas y que no llegues a tu público objetivo.