Desventajas de rentar tu casa a estudiantes

Si bien rentar una propiedad a estudiantes es una buena idea, siempre existen inconvenientes que hay que tomar en cuenta a continuación, algunos de ellos:

Rotación. Es común enfrentar una rotación mayor de inquilinos que en el mercado tradicional, es por ello por lo que, se hará necesario dar un mantenimiento con mayor regularidad a la vivienda, así como encontrar nuevos inquilinos con mayor frecuencia.

Reglas / normas. Los jóvenes tienden a ignorar muchas de las cláusulas del contrato de arrendamiento o reglas de la casa.

Uso más intensivo de la vivienda. Es usual que varias personas habitan o frecuenten el inmueble lo que puede aumentar el desgaste de tu propiedad. Es importante cobrar un depósito de seguridad de modo que se pueda atender cualquier desperfecto que pueda ocurrir.

Difícil evaluación. Los estudiantes no cuentan con un historial de empleo o de alquiler por lo que es complicado establecer un buen estudio de factibilidad.  Por ello, es buena práctica que el padre o tutor participe como fiador en el contrato.

Negligencia. La actitud y desinterés de los estudiantes hacia aspectos de mantenimiento puede provocar gastos mayores. Los estudiantes no suelen informar al propietario sobre humedades, filtraciones o problemas en general que se deterioran con el tiempo y resulta más costosa su reparación.

Rentar a estudiantes es una buena oportunidad de generar un ingreso extra, si bien no todo es favorable, no significa que se deba de desechar la idea. Reconocer las desventajas también permite establecer acciones específicas para mitigar los impactos desfavorables y aprovechar una buena oportunidad de negocio.